Vợ chồng trẻ: Nên mua nhà hay thuê nhà? 9 người 10 ý - Lựa chọn nào là tối ưu?

Ngày nay, nhiều người trẻ không chỉ nghĩ đến việc THUÊ hay MUA nhà mà còn xem MUA NHÀ ĐỂ CHO THUÊ như một cách đầu tư. Bài viết này sẽ đưa ra các minh chứng và gợi ý giúp bạn quyết định nên MUA NHÀ hay vẫn ở nhà thuê, dựa trên kinh nghiệm của các cặp đôi và lời khuyên từ chuyên gia tài chính. Ví dụ, cặp đôi Hoàng Trâm và Quốc Thái ở TP Thủ Đức đã quyết định mua nhà dù tài chính chỉ đủ để trả trước 30% vì họ muốn có không gian riêng. Họ đã từng thuê nhà nhưng cảm thấy bất tiện khi không thể cải tạo không gian và thường gặp mâu thuẫn trong sinh hoạt với người thuê khác.

Chúng tôi quyết định mạo hiểm tài chính để mua một căn hộ chung cư nhỏ, nhờ sự hỗ trợ từ gia đình với một ít tiền tiết kiệm. Chúng tôi vay 70% từ ngân hàng và thanh toán trước 30%. Chi phí mỗi tháng cho gốc và lãi tương đương với tiền thuê nhà trước đây, nhưng giờ chúng tôi đang đầu tư vào tài sản của mình. Mặc dù nhà đất thường có lợi hơn, nhưng chung cư phù hợp hơn cho vợ chồng trẻ nhờ chính sách vay và giá cả hợp lý. Sự an toàn và tiện nghi của chung cư cũng giúp tôi yên tâm khi đi xa.

Khi mới kết hôn, chúng tôi chưa đủ khả năng tài chính để mua nhà và thường xuyên đi công tác, nên đã thuê một căn hộ nhỏ với giá khoảng 13 triệu đồng/tháng. Sau 3 năm, chúng tôi vẫn chưa nghĩ đến việc sở hữu nhà riêng vì thuê nhà thuận tiện cho việc di chuyển, và chủ nhà rất dễ chịu.

Thay vì cần tiết kiệm 2 tỷ đồng để mua nhà, chúng tôi có thể thuê những căn hộ đẹp trong khu chung cư cao cấp với chi phí thấp hơn, đồng thời còn có tiền để đầu tư cho công việc chính. Quỳnh Anh – Việt Nguyễn ở quận Phú Nhuận, TP.HCM cho biết họ sẽ chỉ mua thêm nhà khi tài chính dư dả. Sau gần 2 năm kết hôn, họ sống cùng 4 chú mèo và chuẩn bị chào đón thành viên mới. Với nhà ở đã có trước khi cưới, họ ưu tiên thuê nhà và đầu tư thay vì dồn hết tiền vào bất động sản, để tránh áp lực tài chính. Họ dự định mua thêm nhà trong tương lai, khi đã có đủ tài chính từ các kênh đầu tư khác.

Việc có em bé khiến tôi càng phải cân nhắc tài chính hơn trước. Chúng tôi muốn tiết kiệm để cải thiện nhà cửa, tạo không gian cho bé. Theo chị Mina Chung, việc mua hay thuê nhà là quyết định cá nhân, nhưng các cặp đôi cần thảo luận kỹ lưỡng do nhà là tài sản chung. Đầu tiên, hãy thống nhất mục tiêu tài chính và nghiên cứu kỹ về bất động sản, phù hợp với nhu cầu ở và đầu tư. Nếu thuê, thỏa thuận giá cho hợp lý, vì tiền thuê chiếm phần lớn thu nhập. Cuối cùng, xem xét hoàn cảnh và tâm lý, đặc biệt là với những người trẻ có thu nhập ổn định có thể trả nợ dài hạn.

Khi mua nhà, cần xác định mỗi bên sẽ đóng góp bao nhiêu hàng tháng. Giả sử tổng thu nhập là 50 triệu đồng mỗi tháng, khoản trả gốc và lãi nên dưới 20 triệu đồng để không ảnh hưởng đến các chi tiêu khác. Cần xem xét tâm lý nợ nần có gây áp lực cho cả hai không, vì một số người coi đó là động lực tiết kiệm, trong khi người khác muốn sống không lo lắng về nợ.

Điều quan trọng là số vốn hiện có. Nếu không có đủ tiền và phải vay quá lớn, nên tiếp tục thuê nhà cho đến khi tích lũy đủ. Cần xác định ai đứng tên căn nhà và giá trị căn nhà nên không vượt quá 4-5 lần tổng thu nhập năm. Nếu thu nhập là 600 triệu đồng, giá nhà nên dưới 3 tỷ đồng. Cũng cần lưu ý đến chi phí và giấy tờ khi mua hoặc thuê, và nhà có thể trở thành tài sản quý giá khi về hưu, đặc biệt nếu gia đình có con.

Trước khi mua nhà, bạn có thể thuê thử vài tuần hoặc tháng để kiểm tra tính phù hợp. Nên mua khi giá thực thấp hơn giá bán, theo chiến thuật đầu tư giá trị. Tiền thuê không nên vượt quá 25-30% tổng thu nhập gia đình. Các ứng dụng công nghệ bất động sản với hợp đồng thuê để mua cũng là lựa chọn tốt cho những ai chưa quyết định.

Source: https://afamily.vn/chuyen-vo-chong-tre-nen-mua-nha-hay-thue-nha-9-nguoi-10-y-ai-cung-co-cai-ly-cua-minh-nhung-cuoi-cung-dau-moi-la-lua-chon-tot-nhat-20220407114949641.chn